អគារដឹកទំនិញសំដៅទៅលើអាគារពិសេសសម្រាប់ផ្ទុកនិងដឹកជញ្ជូន។ ឧទ្យានភស្តុភារសំដៅទៅលើកន្លែងដែលមានកន្លែងដឹកជញ្ជូនសម្ភារៈផ្សេងៗនិងសហគ្រាសដឹកជញ្ចូនប្រភេទផ្សេងៗគ្នាត្រូវបានចែកចាយនៅចំកណ្តាលក្នុងតំបន់ដែលប្រតិបត្ដិការភស្តុភារត្រូវបានគេប្រមូលផ្តុំនិងកន្លែងដែលមានការដឹកជញ្ជូនតាមបែបផែននៃការដឹកជញ្ជូនជាច្រើន។ វាក៏ជាចំណុចប្រមូលផ្ដុំសម្រាប់សហគ្រាសដឹកទំនិញដែលមានទំហំជាក់លាក់និងមុខងារសេវាកម្មផ្សេងៗ។

ដើម្បីបន្ធូរបន្ថយការកកស្ទះចរាចរណ៍តាមទីក្រុងកាត់បន្ថយសម្ពាធឧស្សាហកម្មលើបរិស្ថានរក្សាភាពស្អិតរមួតឧស្សាហកម្មស្របតាមនិន្នាការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មដឹកជញ្ចូនយល់ពីលំហូរទំនិញយ៉ាងរលូននៅជាយក្រុងឬតំបន់ជុំវិញទីក្រុង - ជនបទក្បែរទីប្រជុំជន។ សរសៃឈាមចរាចរក្រុមដឹកជញ្ចូនមួយចំនួនដែលពឹងផ្អែកខ្លាំង ការដឹកជញ្ជូន, ការផ្ទុក, ទីផ្សារ, ព័ត៌មាន និង ការគ្រប់គ្រង មុខងារត្រូវបានកំណត់។ តាមរយៈការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងជាបណ្តើរ ៗ នូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនិងកន្លែងផ្តល់សេវាកម្មដោយផ្តល់នូវគោលនយោបាយអនុគ្រោះផ្សេងៗដើម្បីទាក់ទាញមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ចូនខ្នាតធំដើម្បីប្រមូលផ្តុំនៅទីនេះនិងធ្វើឱ្យពួកគេទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ខ្នាតបានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការធ្វើសមាហរណកម្មទីផ្សារនិងការកាត់បន្ថយការចំណាយលើភ័ស្តុភារ។ ការគ្រប់គ្រង។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរវាបានកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានផ្សេងៗដែលនាំមកដោយការចែកចាយមណ្ឌលចែកចាយទ្រង់ទ្រាយធំនៅកណ្តាលទីក្រុងនិងក្លាយជាឧស្សាហកម្មមូលដ្ឋានគាំទ្រសេដ្ឋកិច្ចសម័យទំនើប។

នៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់សកម្មភាពទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងទំនិញ ការដឹកជញ្ជូន, ភ័ស្តុភារ និង ការចែកចាយរួមទាំងការដឹកជញ្ជូនអន្តរជាតិនិងក្នុងស្រុកត្រូវបានដឹងតាមរយៈប្រតិបត្តិករផ្សេងៗ (OPERATOR) ។ ប្រតិបត្តិករទាំងនេះអាចជាម្ចាស់ឬជួលអគារនិងកន្លែង (ឃ្លាំងឃ្លាំងរុះរើឃ្លាំងស្តុកតំបន់ស្តុកការិយាល័យការិយាល័យចំណតរថយន្ត។ ល។ ) ដែលបានសាងសង់នៅទីនោះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដើម្បីគោរពតាមគោលការណ៍នៃការប្រកួតប្រជែងដោយសេរីភូមិដឹកទំនិញត្រូវអនុញ្ញាតឱ្យសហគ្រាសទាំងអស់ដែលជាប់ទាក់ទងយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងសកម្មភាពអាជីវកម្មខាងលើ។ ភូមិដឹកទំនិញក៏ត្រូវមានកន្លែងសាធារណៈទាំងអស់ដើម្បីសម្រេចបាននូវរាល់ប្រតិបត្តិការដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។ ប្រសិនបើអាចធ្វើបានវាគួរតែរួមបញ្ចូលសេវាកម្មសាធារណៈសម្រាប់បុគ្គលិកនិងឧបករណ៍របស់អ្នកប្រើប្រាស់។ ដើម្បីជម្រុញការដឹកជញ្ជូនទំនិញពហុមុខងារវាចាំបាច់ត្រូវបម្រើដល់ភូមិដឹកទំនិញតាមរយៈមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនដែលមានលក្ខណៈសមស្របជាងមុន (ដីផ្លូវដែកកំពង់ផែទឹកសមុទ្រ / កំពង់ផែទឹកជ្រៅទឹកទន្លេនិងខ្យល់) ។ ចុងបញ្ចប់វាចាំបាច់ដែលភូមិដឹកទំនិញត្រូវតែដំណើរការដោយអង្គភាពសំខាន់តែមួយ (RUN) ទាំងសាធារណៈនិងឯកជន។

អាគារដឹកទំនិញជាកម្មសិទ្ធិរបស់អាគារសាធារណៈ។ ជាមួយនឹងការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃសម័យកាលអាគារភស្តុភារត្រូវបានបង្ហាញតាមរបៀបប្លែក។ ឧទ្យានដឹកជញ្ចូនផ្តាច់មុខទៅកន្លែងចតឬព្រលានយន្តហោះហើយមជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយផ្តាច់មុខទៅទីតាំងចែកចាយផ្សេងៗគ្នាបង្កើតជាខ្សែសង្វាក់ភស្តុភាររួមមួយ។